Promalpworks.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Объединить балкон с комнатой и утеплить

Объединение балкона с комнатой

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухни с лоджией. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов (если, конечно в вашей квартире имеется лоджия или балкон, которые можно присоединить к смежному помещению).

Однако следует помнить о правилах и ограничениях, действующих в отношении объединения балкона.

Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.

К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при подготовке к перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к объединению кухни или комнаты с лоджией или балконом, фото аналогичных перепланировок будет достаточно, ведь кому как не вам лучше знать, как именно вы хотите обустроить интерьер помещения, к тому же если проект уже реализован, многие считают, что его можно уже и не согласовывать вовсе.

Объединение балкона и комнаты

Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона или лоджии будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям. Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе — устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет.

О чем еще нужно знать, если вы хотите провести объединение балкона с одним из помещений квартиры? Для начала, хотя бы о том, что понятие «объединения» помещений в этой ситуации весьма условное.

Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок. Обычно такая перегородка выполняется в форме раздвижных «французских» дверей или стеклопакета в пол с одной дверью.

Почему объединение балкона (лоджии) с кухней (комнатой) не допускается без перегородки из стеклопакетов?

Дело в том, что в настоящее время в столичном жилищном законодательстве (ППМ 508 в редакции 840) есть пункт, прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.

Есть и еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное — обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению проектной организации, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.

По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона или лоджии с кухней/комнатой придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).

Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы , содержащийся в ППМ 508. — отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов (даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением). Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне.

Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:

Часто задаваемый ВОПРОС: Можно ли между комнатойкухней и балкономлоджией установить перегородку-гармошку ?

Отвечаем: Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединением комнаты с балконом или лоджией. На сегодняшний день, жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют чёткие направляющие сверху и снизу.

Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:

Наряду с этим, многие собственники устанавливает так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют, жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.

Пример «неправильной» гармошки:

Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!

Отказ жилищной инспекции с ссылкой на нормативные акты по объединению балконов (лоджий) с внутренними помещениями квартир (кухни, комнаты и д.р.)

Согласование объединения балкона или лоджии с комнатой или кухней

Для того, чтобы в квартире соединить балкон кухню и гостиную , необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома . С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: участок стены с подоконным блоком может являться несущей или самонесущей конструкцией и, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем вам не разрешат.

С монолитными домами дело обстоит проще — фасадные стены в них как правило ненесущие и проем можно расширять по высоте и ширине.

Но в любом случае, какой бы конструкции ни был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на лоджию — от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на лоджию относится к аварийным.

Запрещенные варианты объединения лоджии с комнатой, фото:

Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона, или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).

Интересная перепланировка, в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Проект предусматривал усиление проемов металлоконструкциями.

Вот как это выглядело. Порожек сохранен.

При объединении балкона с кухней или комнатой есть определенные сложности, связа нные с процедурой законного оформления работ. Узаконивается данный вид перепланировок по проекту с техническим заключением , которое должен выполнить автор проекта дома .

До недавних пор оформлять ТЗК на демонтаж подоконника не требовалось, однако теперь большинство жилищных инспекций требует его предоставлять, даже для монолитных новостроек.

Проект перепланировки с объединением балкона может разработать архитектурное бю ро с допуском СРО, — на основании вышеуказанного техзаключения.

Для того, чтобы приступить к оформлению, вам необходимо подготовить следующие документы:

Вместе с этими документами вам потребуется предоставить в Жилищную инспекцию:

  • проект перепланировки объединения балкона и комнаты или кухни, разработанный в лицензированной проектной организации, либо в той проектной организации, которая разрабатывала проект дома вашей серии
  • заявление на перепланировку

Только после того, как будет получено письменное разрешение из Жилищной инспекции можно приступать к работам по объединению балкона и кухни или комнаты.

Как Утеплить Лоджию При Объединении С Комнатой

Объединение лоджии с комнатой подразумевает на первом шаге согласование, которое сейчас не является настолько уж хлопотным шагом, ведь данный вид перепланировки является более всераспространенным посреди хозяев огромных и малеханьких квартир. Разработка проекта по расширению площади подразумевает подготовку и утверждение документов.

Объединение лоджии с комнатой: перепланировка, утепление и отделка. Остекление лоджий

Объединение лоджии с комнатой подразумевает на первом шаге согласование, которое сейчас не является настолько уж хлопотным шагом, ведь данный вид перепланировки является более всераспространенным посреди хозяев огромных и малеханьких квартир.

Читать еще:  Дизайн кухни на балконе или лоджии

Разрешения

Разработка проекта по расширению площади подразумевает подготовку и утверждение документов. После получения всех разрешений можно начинать объединение. В проекте будет определено не только лишь предназначение нового помещения, да и виды отопления, также варианты термоизоляции. На исполнительной схеме будет находиться комфортное размещение мебели и размещение осветительных устройств. Эти документы позволят ускорить работу отделочников, теплотехников и электриков. Вы можете высчитать количество всех материалов, оборудования и инструментов.

Безопасность перепланировки

Объединение лоджии с комнатой подразумевает снесение несущей стенки. Образовавшийся просвет в связи с этим должен усиливаться колоннами либо железной рамой. В ряде типовых панельных и блочных домов разрушение стенок неприемлимо, чему могут помешать элементы крепления перекрытий. Крепкость миниатюризируется, когда демонтируется подоконная часть. При всем этом рекомендуется бросить ее, что в особенности касается панельных домов.

Особенности перепланировки

Объединение лоджии с комнатой наращивает нагрузку на перекрытие, способность конструкции претерпевать ее и без того раз в год понижается на 1%. Потому парапет для остекления идеальнее всего сделать из пенобетонных блоков либо в виде каркаса, на поверхности материала должен быть слой штукатурки не больше 15 мм. При обустройстве стяжки ее толщина не должна превосходить 30 мм. При эксплуатации лоджии на нее не рекомендуется устанавливать томные предметы мебели.

Варианты объединения

Варианты объединения лоджии с комнатой подразумевают определение роли балконного проема в новейшей комнате. Этот вопрос относится не только лишь к дизайну, да и комфорту. Просвет можно бросить, при всем этом он будет дополнением гостиной либо кухни, дополнительные метры для этого полностью годятся. Для кухонь этот вариант является желаемым, на полку оконного проема можно уложить плиту из ламината, поверхность которой послужит раздаточным столом. За узеньким столиком можно будет комфортно трапезничать.

2-ой метод подразумевает наличие колонны, но данная разработка не очень отличается от вышеперечисленной. Такая ситуация более нередко появляется в однокомнатных квартирах с большой лоджией. Спальня в данном случае может получиться изолированной, это в особенности касается того варианта, когда оконный просвет удается закрыть декоративным панно, воздухообмен при всем этом выходит достаточным.

Самым сложным на техническом уровне окажется 3-ий метод, который подразумевает полный демонтаж серьезной стенки. Эта разработка оправдана только только в угловой однокомнатной квартире с лоджией и дополнительным окном в длинноватой стенке. При всем этом лоджию можно дополнить системой теплого пола, а в балконный просвет установить перегородку со сдвижной дверью. При всем этом можно получить всеполноценную спальню.

Предварительные работы

Объединение лоджии с комнатой подразумевает демонтаж перегородок из старенькых окон. Полная ликвидация фасадной стенки из железобетонных панелей запрещена. Если вы живете в кирпичном доме, то на сто процентов можно убрать стенку под подоконником, но только после консультации со спецами, которые рекомендуют усиливать просвет железобетонными конструкциями. Если подоконная тумба для вас нужна, то из нее можно сделать эффектную столешницу. Вы не столкнетесь с существенными валютными расходами, если уложите полы с обогревом, они будут обеспечивать тепло даже при сильных морозах. Лоджия, совмещенная с комнатой, не может иметь батарею центрального отопления. Можно бросить радиатор на прежнем месте, что является легитимным хорошим вариантом.

Максимус окна — совмещение балкона с комнатой, разработка

Цены на остекление балконов и лоджий Примеры совмещения балконов и лоджий с кухней http://

Совмещение и полный ремонт лоджии П-44Т утюг под ключ

Ремонт лоджий П-44 и П-44Т под ключ: Совмещение лоджии с комнатой под

Особенности остекления

Когда делается перепланировка комнаты с лоджией, непременно нужно остеклить балкон, для этого применимы только ПВХ-окна. Если идет речь об умеренном климате, то внутренние полости должны быть развиты. Непременно присутствие двухкамерного стеклопакета, как для прохладного климата. Если ваш дом выстроен в северном регионе, то рама должна быть усилена механически и по теплу, она должна быть с трехкамерным стеклопакетом. Каждое окно должно размещаться в отдельной ячейке каркаса.

Обычно, ПВХ-остекление имеет принцип цепочечного шва, его достаточно просто собрать с одной стороны, но если стежка лопнет либо ослабеет, то шов поползет. При планировании секций остекления не следует делать их очень высочайшими и широкими. По вертикали остекление нужно разбить в пропорции 1 к 3, при всем этом получится достигнуть высочайшей прочности и неплохого обзора. Число открываемых окон нужно свести к минимуму, это в особенности касается угловых частей. В качестве более подходящего варианта выступает одно откидное окно в центре. Если близлежащий пейзаж не очень привлекателен, то боковину и совсем лучше зашить с утеплением.

Проведение теплоизоляционных работ

Утепление лоджии изнутри является одним из важнейших шагов проведения объединения. Принципиально держать в голове к тому же о необходимости наличия пароизоляционного слоя, он нужен для того, чтоб на прохладных конструкциях пар из помещения не становился конденсатом. При остеклении лоджии для этого употребляются теплые профили. До работ снутри лоджии нужно окончить строй, также установить металлопластиковые рамы.

Если примыкающие лоджии снизу и сверху не застеклены, то принципиально провести все работы по гидроизоляции. Можно в качестве теплосберегающего материала использовать пенофол либо пеноплекс. Вы сможете без помощи других провести утепление лоджии. Пошаговая аннотация поможет для вас в этом.

  1. Плиты термоизоляции можно крепить клеем либо дюбелями. Но спецы обычно употребляют два метода сразу. Поначалу наносится пеноплекс, швы фиксируются монтажной пеной.
  2. Позже устанавливается пенофол, фольга должна быть обращена вовнутрь лоджии, потому что она нужна для отражения тепла. Принципиально исключить неоправданные нахлесты, которые позже необходимо будет вскрывать фольгированным скотчем.

Если объединение лоджии было осуществлено со спальней, то утепление должно быть двойным.

  1. К первому слою инсталлируются древесные рейки, на которые укрепляется слой теплоизолятора при помощи скоб строительного степлера. Если вы желаете повысить качество адгезии теплоизолятора с бетонной поверхностью, нужно обработать последнюю грунтовкой.
  2. На теплоизоляционный слой можно установить материалы отделки по типу гипсокартонных листов, вагонки, пластмассовых панелей либо декоративной штукатурки.
  3. На пол укладывается плотный теплоизолятор, а если вы желаете уложить систему теплого пола, то под него заливается 5-см стяжка. Если планируете применить линолеум либо ламинат, то принципиально учитывать реакцию этих материалов на увеличение температуры.

Проведение отделки

Когда остекление лоджий завершается, можно приступать к отделочным работам. Тяжеленной мебели там быть не должно. Выровнять пол можно при помощи пенопластобетона, он не только лишь легок, да и сильно мало поглощает воду. Посреди его главных черт теплоизолирующие характеристики. Сделать его можно без помощи других, добавив пенопласт в цементно-песчаный раствор, при всем этом его следует использовать в пропорции 2 к 1. Если площадь пола невелика, по смеси раствора можно сделать обыденным.

Что касается облицовки стенок, то она обычно укрепляется после выравнивания поверхностей шпаклевкой. Если же материалы отделки будут устанавливаться на обрешетку, то дополнительно к стенке ее необходимо укрепить клеем, который наносится перед установкой каждой очередной рейки. Более трудозатратным и дешевым методом ремонта является выравнивание штукатуркой. Это касается несущей стенки. По боковинам и парапету можно применить утепление при помощи ЭППС, по нему укладывается армирующая стеклосетка. Утеплить стенки можно и пенопластом, на такую базу инсталлируются не только лишь профильные доски, да и глиняная плитка.

Читать еще:  Чем покрасить бетонную стену на балконе

Отделка потолка

Присоединение лоджии к комнате подразумевает к тому же облагораживание поверхности потолка. Можно использовать гидростойкий картон, который дополнительно пропитывается воднополимерной эмульсией. Данный подход дозволит сберечь средства, но на эксплуатацию более десятилетнего срока рассчитывать не приходится. Экструдированный пенополистирол можно использовать для утепления, место меж полотнами заполняется строительной пеной. Время от времени козырек производится с вентилируемым чердаком, но без нанесения грунтовки и окрашивания металлоконструкция подвергнется процессам коррозии. Время от времени употребляются и стекломагнезитовые плиты, этот вариант безупречен по всем характеристикам, но обходится достаточно недешево. Фанеру для предварительного потолка использовать не следует, потому что она обладает достаточно высочайшим водопоглощением.

Заключение

Для наружной отделки принципиально не только лишь остекление лоджий, да и выбор материалов. Для крыши рекомендуется использовать материал, который имеет светлые цвета. Для обшивки нижней части обычно употребляются материалы черных тонов. В зимнее время лучи будут прогревать черную поверхность, а наклон внешней части дозволит улавливать отраженное от снега излучение. Летом солнце стоит достаточно высоко. Его лучи будут падать на черную обшивку под косым углом, потому лишний нагрев получится минимизировать.

Объединение балкона с комнатой

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

  1. увеличивается площадь помещения;
  2. комната становится более освещенной;
  3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
  4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
  5. сложность проведения работ;
  6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
  7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

Читать еще:  Утепление балкона с наружной стороны

Утепление балкона для совмещения с комнатой. Коротко о главном!

У молодых семей редко возникают проблемы с недостатком жилой площади. Но, по мере роста семьи, когда недостаточно средств на покупку новой, большей по площади квартиры, глава семейства начинает задумываться над тем, как расширить жизненное пространство за счет имеющихся площадей в квартире. Обычно, первое, что приходит на ум – утеплить балкон под комнату, раздвинув, тем самым, границы жилого помещения, и выиграть дополнительные квадратные метры жилой площади.

Конечно же, когда речь заходит об утеплении и пространственном объединении комнаты имеют ввиду не балконы – выносные конструкции, не имеющие ограничивающих их капитальных кирпичных или панельных стен, а лоджии – открытые обычно с одной стороны — по фасаду здания.

Правовые аспекты проблемы

Желание любой ценой раздвинуть границы жизненного пространства натыкается на почти непреодолимые правовые барьеры, который содержатся в нормах жилищного и домостроительного законодательства, а также в санитарных и пожарных правилах, препятствующих такому переустройству.

Связано это с целым рядом причин, по которым БТИ и другие инстанции, с которыми придется согласовывать расширение комнаты путем присоединения балкона или лоджии, не дают разрешений на производство таких работ.

В домах старой планировки наружные стены здания относятся к несущим конструкциям. Поэтому их демонтаж запрещен.

Другое дело, если вы живете в современном, недавно построенном доме, в котором несущей конструкцией является наливной железобетонный каркас, а наружные стены и внутренние перегородки выполнены из легких строительных материалов, которые могут быть демонтированы без ущерба техническому состоянию и крепости здания.

Самым оптимальным вариантом, является квартира, у которой выход на балкон или лоджию выполнен в виде панорамного окна во всю стену.

В этом случае получить разрешение на расширение комнаты за счет присоединения балкона гораздо проще.

В любом случае, если вы не планируете, в обозримом будущем, продавать квартиру — не начинайте превращение балкона в часть комнаты, не получив надлежащего разрешения. Самовольное присоединение влечет за собой солидные штрафы и обязанность восстановить конструкцию в первоначальном виде.

С чего начать?

Если вам все же посчастливилось добиться разрешения на производство работ по объединению лоджии и комнаты в единое целое, начинать необходимо с лоджии. Если предстоит демонтаж наружной стены, убедитесь в необходимости убирать её полностью. В некоторых случаях её можно оставить, демонтировав только окна и дверную коробку, а стену включить в качестве элемента интерьера помещения, который будет визуально разбивать помещение на различные по функционалу зоны.

После демонтажа стены или только окна и двери необходимо выровнять пол на балконе или лоджии. То есть вывести его в один уровень с полом комнаты. Обеспечивается это укладкой слоя утеплителя, который предохранит пол от промерзания зимой. Выполнить эту работу достаточно несложно. На выровненное цементное основание балконной плиты укладывается слой гидроизоляции, поверх которой выкладываются плиты пеноплекса необходимой толщины. Места стыков проклеиваются фольгированным скотчем, а сам материал фиксируется к плите дюбелями-«грибками» которые не позволят полу «играть» под ногами. Поверх пеноплекса наклеивается слой фольгированного пенофола или изолона металлизированной поверхностью вверх, а по нему прокладывается кабель нагревательного элемента «теплый пол» или теплонагревающая полимерная пленка с карбоновым нагревательным элементом.

В первом случае, систему «теплый пол» придется заливать стяжкой из легкого бетона, (не забудьте по периметру балкона выложить демпферную ленту перед заливкой стяжки), а при использовании полимерной нагревательной пленки – на неё непосредственно можно настилать любое напольное покрытие: доски, паркет, линолеум, ламинат, ковролин.

После устройства утепления пола необходимо установить (если они отсутствуют) пластиковые окна с тройным стеклопакетом и толщиной ПВХ профиля не менее 70 мм.

Утепление потолка

После установки пластиковых окон необходимо заняться утеплением потолка. Оно осуществляется аналогично утеплению пола.

Самыми удобными в работе являются плиты пеноплекса толщиной 30-50 мм. За счет имеющихся по краям плиты «четвертей» — состыкованные плиты не требуют дополнительной теплоизоляции зазоров.

Монтаж пеноплекса можно осуществлять как непосредственно на потолочную балконную плиту на водостойкий клей (например – «жидкие гвозди», так и на обрешетку из деревянного бруска. Второй способ утепления предпочтительнее, поскольку создает дополнительное воздушное пространство между слоем утеплителя и плитой, а также способствует вентиляции пространства и предотвращает образования конденсата.

Поверх обрешетки, закрепленной на плите дюбелями или саморезами, натягивается слой пароизолирующей пленки и уже после этого на дюбелях-«грибках» фиксируются к обрешетке плиты пеноплекса. Поверх него обязательно следует приклеить слой пенофола фольгой наружу. На потолке балкона так же можно использовать тепло нагревающую пленку.

Завершающим этапом является монтаж гипсокартона или пластиковых панелей.

Утепление стен

Утепления требуют, как наружная стена балкона (лоджии), так и боковые, выполненные из кирпича или железобетонных плит.

Порядок такой же, как и при утеплении потолка и пола, с той лишь разницей, что на стенах целесообразно использовать более толстый пеноплекс до 100 мм. Пеноплекс на стенах так же можно покрыть гипсокартонном, но можно и оштукатурить, предварительно оклеив плиты пеноплекса армирующей пленкой из стекловолокна.

После проведения всего комплекса работ приступают к чистовой отделке – начиная с потолка, переходят к стенам и завершают комплекс работ по утеплению лоджии объединенной с комнатой, укладкой напольного покрытия.

Заключение

Если вам удалось полностью демонтировать наружную стену, разделявшую комнату и лоджию, то при объединении этих двух помещений целесообразно сохранить единый дизайн основного помещения и на «прирощенном» пространстве балкона. В случае же оставления наружной стены (её части), дизайн превращенного в часть комнаты балкона может отличаться от дизайна комнаты, этим будет подчеркнута его функциональность как места для отдыха или обеденной зоны. Ни в коем случае не следует использовать объединенный с комнатой балкон как спальное помещение. Ни один утеплитель не даст 100% гарантии того, что в сильные морозы присоединенное помещение не будет промерзать, несмотря на свободную циркуляцию воздуха и нагревательные элементы, вмонтированные в пол и потолок.

Присоединение лоджии в качестве дополнительной комнаты или расширение существующей комнаты путем полного включения в её площадь лоджии – конечно же, не самый лучший из вариантов решения жилищных проблем. Заниматься такими масштабными, требующими большой затраты времени на получение разрешения и не меньшего времени, и усилий на утепление работами следует лишь в крайних случаях.

Всегда следует помнить, что площадь остекления лоджии – значительно больше площади «стандартных» окон квартиры. А через остекление теряется около 70% тепла в квартире в зимний период.

Поэтому надо быть готовыми к тому, что ваши затраты на электроэнергию, затрачиваемую на обогрев присоединенного помещения в холодный период года значительно возрастут.

Проводить присоединение балкона в качестве жилого помещения ни в коем случае не рекомендуется жителям северных регионов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector