Promalpworks.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перенос радиатора отопления на балкон

Можно ли обойти запрет выносить отопление на балкон?

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

Что говорит закон о выносе отопления на балкон?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

Закон – всему голова

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.

Почему нельзя выносить отопление?

Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?

Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины

Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.

Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?

В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.

Сергей, Москва:

Узаконивал я три года назад, когда в Москве с этим было не так строго. Но теперь могут и не одобрить.

Игорь Петрович , Подмосковье:

Николай Лежнев, Саратов:

Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.

Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.

Установка батареи отопления на балконе — от документации до монтажа

Утепленный балкон — мечта многих счастливых владельцев дополнительных квадратных метров. В ход идут разные ремонтные работы — дорогое остекление, утепление стен и потолка, прокладка теплого пола. Однако по-настоящему комфортную лоджию, способную стать вам рабочим кабинетом или комнатой отдыха, сложно представить без радиатора отопления.

Читать еще:  Как утеплить панорамный балкон

Процесс его установки — долгий и многоэтапный: от разработки проекта перепланировки и получения разрешения до сложных монтажных работ. Попробуем разобраться в этой непростой системе.

Утепленный балкон или лоджия — мечта многих владельцев квартир

Что нужно учесть при установке батареи на балконе/лоджии?

Прежде чем выносить батарею на балкон, необходимо просчитать несколько серьезных моментов.

  • Получение разрешения.
    Чтобы законно смонтировать радиатор центрального отопления на балконе, необходимо основательно побегать по инстанциям и затратить много сил, денег и времени — и не один месяц. При этом положительный результат обеспечен не всегда. Если вы не готовы к бюрократическим жертвам, стоит рассмотреть другие варианты отопительного оборудования для лоджии, например, навесную электробатарею.
  • Точные расчеты.
    Необходимо точно все продумать: количество секций у балконной батареи, место для нее, температуру среды, давление в трубах. Учитывайте — при установке нового радиатора давление по стояку упадет, что скажется и на вас, и на соседях.
  • Утепление всего помещения.
    Перенос батареи на лоджию имеет смысл лишь тогда, когда вы основательно утеплили все остальные поверхности. В противном случае радиатор может замерзнуть, а это способно привести к замерзанию всей системы в доме, разрыву труб и большому потопу.

Важное правило!
Температура на балконе с батареей никогда не должна опускаться ниже 0 градусов!

Как получить разрешение на установку батареи на балконе?

Установить батарею на балконе — дело очень непростое. Это требует перепланировки квартиры и официального признания нежилого балконного помещения жилым — именно в таком случае можно смонтировать радиатор на лоджии. Кроме того, в официальных документах некоторых городов перенос батарей на балконы и лоджии просто запрещен. Но добиться разрешения и получить все документы вполне реально, если запастись терпением и сделать все правильно.

Основные этапы установки радиатора отопления на лоджии:

  • Расчеты теплопроводности и заключение о том, что радиатор вне квартиры не замерзнет.
  • Проект перепланировки и техническое заключение от автора дома о ее возможности.
  • Получение разрешения от городских властей.
  • Внесение изменений во все документы на квартиру.
  • Монтаж батареи.

Самый ответственный этап — проект перепланировки с изменением статуса нежилого помещения на жилое, после него — техническое заключение. Если заключение может выдать лишь автор домового проекта (обычно это проектный институт), то разработать проект — или специализированная организация, или тот же институт. При этом должны быть полностью учтены требования нормативов — строительных, санитарных и противопожарных, и проведены инженерные расчеты. Последнее — после того, как вы полностью утеплили лоджию и просчитали все риски.

Заключение могут выдать, только если перепланировка (в нашем случае перенос радиатора) не повлияет на состояние дома. В старых и признанных архитектурными памятниками домах установить батарею на лоджии будет очень проблематично, зато в новостройках шансы модернизировать ваш балкон намного выше.

Затем составляется проектная документация. После всех этих утомительных процедур нужно согласовать проект с Роспотребнадзором, пожарным надзором, Дирекцией единого заказчика и рядом других ведомств, и получить разрешение на монтаж балконной батареи в городской жилищной инспекции.

После всего — утвердить в БТИ квартирную перепланировку, внести изменения в правоустанавливающие документы и со спокойным сердцем устанавливать оборудование в теперь уже жилом помещении.

Проект установки батареи обязательно нужно согласовать с соответствующими органами

Риски при незаконной установке батареи на балконе

Некоторые люди решают обойти закон и вынести батарею на балкон без официального допуска. Однако обычно слесари при таких сложных работах требуют все документы, при их отсутствии — просто разворачиваются и уходят. Если вы не готовы вникать во все тонкости самостоятельной установки батарей и не желаете портить отношения с законом, нужно представлять, чем чревата незаконная переноска радиаторов на лоджию.

Главная санкция за самовольный перенос батареи — штраф. Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях владельцу квартиры придется выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей, юрлицу — от 350 тысяч. Также потребуется либо узаконить квартирную перепланировку, либо вернуть радиатор на место — если в вашем городе действия по переносу отопительного оборудования запрещены.

Когда собственник не желает платить за противозаконную батарею, его ждут повторные штрафы, крайняя мера — вызов в суд.

Установка батареи на лоджии — подготовка

Итак, разрешение получено, и вы готовы к переносу батарею на утепленный балкон. Что нужно учесть, чтобы установить все правильно и обеспечить вашей лоджии тепло и безопасность?

  • Для лоджии/балкона специалисты советуют выбирать алюминиевые радиаторы — они легкие, небольшие, при этом поддерживают высокое давление и имеют отличную теплопроводность.
  • Количество секций традиционно рассчитывают по формулам «одна алюминиевая секция на 2 кв. м», «одна биметаллическая секция на 1,5 кв. м». Просто разделите площадь помещения на 1,5-2 — и получите нужное число.
  • Балконный радиатор должен крепиться на три кронштейна: два внизу, один наверху. Если в нем больше 12 секций, необходимо еще одно верхнее крепление.
  • Для максимальной теплоотдачи расстояние от балконной батареи до пола должно быть как минимум 12 см, до окна — от 10 см, до стены — от 2 см.
  • Для этих же целей советуют оклеить пространство за секциями экраном из фольги — тогда батарея точно не разморозится, а на лоджии всегда будет тепло и уютно.
Читать еще:  Нужен ли балкон в частном доме

Схема подключения батареи

Монтаж батареи на балконе

Установка батареи на лоджии и балконе начинается с демонтажа старого радиатора на кухне, потом происходит монтаж нового на лоджии и подключение к отопительной системе. Для всей работы понадобится:

  • радиатор;
  • трубы (медные или пропиленовые);
  • кронштейны;
  • перфоратор;
  • фурнитура;
  • специальный паяльник;
  • болгарка.

Сначала срезают кухонную батарею в двух местах: у радиатора, чтобы снять, и трубы, в 10 см от мест будущего подключения. Затем аккуратно просверливают отверстия в стене диаметром 18-19 мм, чтобы вывести стояк на балкон. В первую очередь выводят калач, устанавливают подводки, фитинги, затем монтируют стояк.

Специалисты советуют трубы для монтажа радиатора выбирать полипропиленовые — у них лучше технические характеристики, а установку балконной батареи в таком случае можно организовать своими руками.

После этого прикладывают радиатор к стене, отмечают с помощью уровня места будущих креплений. Устанавливают кронштейны, подвешивают новенький радиатор, ставят на него заглушки, потом — кран Маевского. Затем очередь кранов, потом подключают трубы.

Для пропиленовых труб элементы (фитинги, подводки и т.д.) скрепляются специальным паяльником, для металлических — припоем и газовой горелкой. После монтажа подключаем все к отоплению и проверяем герметичность труб.

Завершающий этап подключения радиатора отопления

Варианты схем подключения батарей на балконе

  • С краном и перемычкой.
    Это оптимальный вариант для лоджии — все тепло идет через радиатор, и потерь не происходит.
  • Без крана с перемычкой.
    Можно в любой момент перекрывать воду в батарее, если на балконе слишком жарко.
  • С краном, но без перемычки.
    Разрешает не только перекрывать воду, но и снимать балконную батарею, чтобы провести уборку, переклеить обои на лоджии или сменить дизайн стен.

Установка на балконе отопительного оборудования позволит создать полноценную дополнительную комнату и сделать дом еще более уютным и теплым. Но прежде чем решиться на такие кардинальные строительные работы, обязательно взвесьте все за и против — получение разрешительной документации и монтаж радиатора займут много времени и влетят вам в копеечку. Сегодня есть много моделей съемных батарей и мощных обогревателей, но если ваш выбор — традиционный радиатор, запаситесь терпением и действуйте — ведь результат того стоит.

Батарея на балконе, соблюдение закона, монтаж, альтернатива.

Как правило, такое помещение, как балкон, является достаточно холодным, поэтому батарея на балконе в большинстве случаев просто необходима. Но отопление на балконе может приносить максимальную пользу только в случае качественного утепления.

Можно ли переносить батарею на лоджию и воплотить в жизнь данную задумку своими руками? Всё не так просто, так как согласно действующему законодательству отопление балкона при помощи радиаторов строго запрещается.

Благо, что все-таки существуют некоторые нюансы, благодаря которым можно осуществить данную затею.

Соблюдение закона в первую очередь

Как говориться в законе, устанавливать батареи на балконе от центрального отопление запрещено, но в каждом регионе этот закон про отопление на балконе от центрального отопления регламентируется собственными документами и правилами.

Соответственно, вам в первую очередь необходимо узнать, какие требования предъявляются к собственнику, чтобы установить батарею на балкон.

Хотя в каждом регионе подобные требования на перенос батареи на балкон могут быть различными, но по-большому счету они почти идентичны.

Переустройство помещения, а точнее перенос на застекленную или незастекленную лоджию или балкон радиатора отопление не разрешается.

Но если в правовом порядке будет доказано, что балкон не является летним помещением, вам дадут право на вынос батареи на балкон, но предварительно его необходимо утеплить.

Сделать отопление лоджии или балкона даже в таком случае могут не разрешить, так как для этого необходимо полностью переделать проект теплоснабжение целого дома, что не так просто.

Давайте тогда рассмотрим еще некоторые варианты, как провести отопление на лоджии без каких-либо разрешений.

Чтобы избежать всевозможных проблем с документацией, касающейся переноса батареи на лоджию нужно предварительно продумать все шаги по обогреву данного помещения.

Монтаж батарей

Этапы, как вывести батарею на балкон своими руками:

  1. Изначально нужно сделать соответствующие разметки, где будут находиться батареи. Расстояние от батареи до окна должно быть не менее 100 миллиметров, а до пола максимум 120 миллиметров.
  2. После этого необходимо приступить к установке кронштейнов. Учтите, что основная нагрузка должна припадать на верхние кронштейны. Если батарея, к примеру, из чугуна или другого тяжелого металла, тогда может понадобиться больше верхних крепительных элементов.
  3. Устанавливаем батареи, тщательно выравнивая их с помощью уровня.

Подключение

Чтобы избежать образования в системе воздушной пробки проследите, чтобы на трубах не было перегиба.

Варианты, как подключить батарею на балкон:

Читать еще:  Деревянный балкон в частном доме своими руками

Если батарея состоят больше чем из десяти секций, тогда лучшим выбором станет диагональное подключение.

Также сегодня вынос батареи на лоджию производится методом двухтрубного бокового подключения, двухтрубного нижнего подключения и однотрубного бокового и нижнего подключения. Выходить необходимо из особенностей непосредственно самого помещения балкона.

Для придания более привлекательного вида трубы должны быть максимально скрыты.

  • Демонтируйте старую конструкцию;
  • Установите входной кран;
  • Далее вкрутите соединительную трубу в кран и батарею через фитинги.

Совет:Для того, чтобы все соединения были максимально герметичны используйте паклю или специальную фум-ленту.

Теперь начинается самый важный этап – подключение к системе. Так как данная работа является самой ответственной, советуется воспользоваться услугой квалифицированного мастера. В случае какой-либо проблемы виноват будет он.

Старайтесь на каждом этапе проводимых работ советоваться с профессионалом, иначе после подключения вся работа может сойти на нет.

Более того, в случае протечки можно повредить ремонт в квартире или еще хуже, затопить соседей снизу, что повлечет серьезные последствия.

Разновидности и способы переноса батарей на лоджию и балкон

Перенос радиатора отопления в лоджию осуществляется, когда нужно утеплить пространство при расширении спален, зала или кухонь. Это обеспечит более комфортный микроклимат в доме и сократит потери тепла с приходом холодов. Однако это задача не из простых. Предварительно нужно все правильно рассчитать и спроектировать, далее утвердить специалистами обслуживающих организаций.

Нюансы выноса радиатора на балкон

На этапе проектирования жилого дома учитываются многие критерии: рабочая температура теплоносителя и количество батарей, установленных в доме, внутрисистемное давление. Как только устанавливается дополнительная батарея в лоджии, давление в замкнутом контуре и температура теплоносителя падает.

Если по проекту установлено 100 радиаторов, а станет 101, изменения будут незаметными. Но если большинство владельцев жилплощади примет решение перенести радиаторы на балкон, температура в квартирах зимой будет ниже на несколько градусов. Поэтому сложно получить специальное разрешение на проведение данных работ.

Если в лоджии температура опустится ниже нуля, возможна закупорка системы из-за замерзания воды в трубах, разрыв радиатора отопления. В этом случае придется восстанавливать систему и оплачивать штраф за административное правонарушение. Поэтому рекомендуется рассмотреть альтернативные способы обогрева.

Если принято решение все-таки перенести отопительные приборы, нужно запастись терпением для реализации следующих этапов:

  1. Проведение инженерных расчетов теплопроводности утеплителя.
  2. Получение заключения от специалиста о том, что замерзание системы невозможно даже при аномально низких температурах за окном.
  3. Получение разрешения на монтаж радиатора в лоджии.
  4. Непосредственно установка.

В качестве альтернативного способа обогрева площади можно использовать инфракрасные и/или масляные обогреватели, кондиционеры и электроконверторы. На балконах многоквартирных домов запрещено применять газовые и твердотопливные печи, поскольку при несоблюдении правил эксплуатации это может быть взрыво- и пожароопасно.

Как выбрать батарею на балкон

Наиболее предпочтительный вариант для работы на балконе – алюминиевые секционные батареи. Они считаются наиболее эффективными благодаря повышенной площади поверхности и высокими показателями теплопроводности. Имеют небольшой вес и поддерживают/выдерживают давление системы.

Разные производители указывают различные показатели теплоотдачи, но разница незначительная. Нужно быть специалистом в этой отрасли, чтобы понимать отличия в технических характеристиках предложенных модификаций.

Правила подсчета необходимо числа секций

Существуют универсальные правила для подсчета необходимого количества секций:

  • Одна секция алюминиевого радиатора способна обогреть не более 2 кв.м., а биметаллические батареи – 1,5 кв.м.
  • Для вычисления оптимального количества нужно площадь лоджии разделить на 2 или 1,5 (в зависимости от того, какие батареи будут использованы).

Специалисты рекомендуют дополнительно еще установить 1-2 секции на случай, если теплоноситель в системе не будет сильно горячим.

Монтаж радиатора

Самостоятельно провести все монтажные работы, не имея опыта, сложно. Для экономии средств и времени лучше пригласить для выполнения работы профессионального сантехника. Если этот вариант исключен, и работы будут проводиться самостоятельно, нужно подготовить рабочий инвентарь:

  • герметик;
  • кран Маевского;
  • сварочный аппарат;
  • регулирующие и отсекающие краны;

Прежде чем приступать к установке, нужно определиться, по какой схеме будет проводиться подключение. Лучше отдать предпочтение способу с наличием перемычки, поскольку она позволяет выполнять любые манипуляции с батареей зимой и летом.

Подключение осуществляется по следующей технологии:

  1. Подсоединение к основной трубе. Используя болгарку, делают небольшие разрезы с внешней стороны резьбы на трубах и скрепляют их фитингами, имеющими дополнительные ответвления. Для обеспечения гидроизоляции используют фум-ленту или паклю.
  2. Через отверстия в стене проводят трубы, с нанесенной на них резьбой. За стену они должны выступать приблизительно на 8-9 см. Ко второму концу трубы крепится угловой фитинг, который должен занимать строго вертикальное положение в пространстве.
  3. Вешают радиатор. Нужно на стене с помощью карандаша обозначить места, куда будут крепиться кронштейны. Используя перфоратор, в стене проделывают отверстие и закрепляют кронштейн.
  4. Батарею крепят путем проложения шайбы из резины между деталями и кронштейном.

При проведении строительных работ предпочтительнее использовать полипропиленовые пластиковые трубы, которые соединяются фитингами путем пайки. Чтобы система была более эффективной, на стене за батареями рекомендуется устанавливать фольгированные теплоотражающие экраны.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector