Последовательность ремонта балкона

Делаем самостоятельно ремонт лоджий – основные этапы процесса

Вы купили квартиру и, перед тем как въехать в нее, решили провести ремонт. Так делают все без исключения, так что вы на правильном пути. Одним из обязательных этапов этого процесса будет ремонт лоджий. Он проводится практически по той же технологии, что и в остальных комнатах. Правда, есть несколько отличительных моментов, на которых стоит остановиться подробнее.

Подготовительный этап

Как правило, лоджия в приобретенной квартире имеет унылый вид. Будем считать, что она когда-то была застеклена, и в ней стоят деревянные окна — старые по конструкции и эксплуатировавшиеся много лет. Вариант здесь один — демонтировать их и выбросить, что мы и предлагаем сделать.

Теперь у вас нет окна, и зияет большой проем, который требует качественного и современного остекления. Поэтому заранее вызовите замерщика из той компании, которой вы доверите производство пластикового окна для своей лоджии. Почему именно окна из ПВХ? Дело в том, что на современном рынке это единственный оптимальный вариант остеклительной конструкции. Он не так дорог, как деревянный аналог, но в то же время обладает великолепными эксплуатационными и физико-техническими характеристиками. Во всяком случае, пластиковые окна относятся к категории энергосберегающих.

Специалист из компании сделает необходимые замеры, обговорит с вами все нюансы монтажа оконной конструкции, согласует форму и цвет изделия, заключит с вами договор и уедет. Установщики от компании появятся в назначенный вами срок, а до этого вам придется кое-что сделать.

Во-первых, советуем избавиться от старой отделки. Это касается и пола, и потолка, и стен. Доведите эти элементы квартиры до «голого» состояния. Во-вторых, проведите исследование и оцените, в каком состоянии находится лоджия в целом. Особое внимание уделите полу, потому что он будет нести самые большие нагрузки, и его качество — это ваша безопасность. Наибольшую проблему представляют трещины, особенно вертикальные.

Они не должны быть глубокими, в противном случае придется поднимать стяжку и гидроизоляцию, а также проводить капитальный ремонт, возможно, с реконструкцией армирующего каркаса. Не дай бог вам этим заниматься, потому что из-за этого ремонт затянется на несколько недель, да и расходы будут немалыми.

Установка остеклительной конструкции

Многообразие видов остекления лоджий

После того как будут проведены все демонтажные операции, можно приступать к установке пластикового окна. Это делают в первую очередь, чтобы все остальные процессы проводить в закрытом помещении — без сквозняков, пыли и мусора. Можно ли провести монтаж пластикового окна своими руками, и насколько это сложно? Сам монтажный процесс не так уж сложен. Но долгосрочная эксплуатация оконной конструкции возможна только при его качественном проведении.

Дело в том, что установочный процесс требует определенных знаний, навыков работы со строительными инструментами и мастерства, которое вырабатывается годами. Если хотя бы один критерий из трех у вас отсутствует, то не стоит браться за это дело. Результат будет непредсказуемым, а значит, о высоком качестве можно не говорить. Поэтому совет — выделите деньги не только на покупку пластиковых окон, но и на их установку. Это повысит бюджет ремонта, но будет гарантией его качества.

Выравнивающие процессы

После того как окно установлено, можно переходить к поверхностям лоджии. В первую очередь их необходимо выровнять, а заодно и укрепить. Обычно ремонтный процесс начинается с потолка и заканчивается полом. Так и поступим. В первую очередь выравнивается потолок. Предварительно он обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения, а затем на него наносится шпаклевочный раствор.

Сегодня для выравнивания потолка часто используется подвесная конструкция из листов гипсокартона. Этот вариант позволяет не только выровнять потолок, но и утеплить его, уложив в каркас теплоизоляционный материал. Таким образом убиваются сразу два зайца, и экономятся время и деньги. Кроме того, появляется возможность избежать грязных процессов, связанных с использованием шпаклевки или штукатурки.

Теперь переходим к стенам. На лоджии все будет связано с утеплением, и стены в этом плане не исключение. Поэтому в первую очередь придется выбрать теплоизоляционный материал и только после этого решать вопрос выравнивания и подготовки стен к окончательной отделке.

Предположим, вы выбрали минеральную вату. Это хороший дешевый утеплитель и при этом достаточно эффективный. Но при работе с ним есть две большие проблемы:

1. Под него придется устраивать обрешетку, а это дополнительные расходы.
2. Его придется закрыть с двух сторон, потому что под воздействием влаги он резко снижает свои качества.

Правда, с такой технологией вы можете справиться самостоятельно. Единственный момент, который может быть сложен для вас как для неискушенного мастера — это монтаж обрешетки. Ведь все элементы должны быть выставлены в одной вертикальной плоскости, а это не всегда легко для новичка.

Есть утеплители и проще в плане монтажа. Это пенопласт или его усовершенствованные модификации — пенополистирольные плиты различной плотности. Такой материал не требует обрешетки, и его можно приклеивать или крепить к поверхностям специальными саморезами. Это быстро, удобно и даже где-то экономно. Самое удивительное, что пенополистирол не нужно защищать от влажных паров воздуха, потому что плотность материала настолько высокая, что влага не может проникнуть внутрь.

Кроме того, плиты пенополистирола имеют ровную поверхность, которую можно отделывать. Только необходимо нанести на нее армирующую сетку из синтетического материала. После этого на нее можно укладывать керамическую плитку, штукатурку и другие материалы. Без армосетки можно оклеивать такую поверхность обоями или красить. Получается, что по многим позициям это один из самых эффективных материалов для теплоизоляции помещений.

Выравнивание и утепление пола

Пенопласт под деревянный пол

На этом процессе следует остановиться более подробно, потому что он не так прост, как кажется, и требует строгого соблюдения этапов. Для утепления пола можно использовать огромное количество теплоизоляционных материалов. И здесь одну из лидирующих позиций занимают насыпные утеплители типа керамзита или пенопластовой крошки. Первый материал чаще всего используется для такого процесса.

Как он проводится?

1. Пол выравнивается стяжкой — она должна быть не толстой.
2. Застилается пароизоляционный материал — рулонный или обмазочный.
3. Засыпается керамзит, трамбуется и выравнивается в одной горизонтальной плоскости. Обратите внимание, что существует два способа засыпки — по обрешетке и бескаркасным методом. Преимущество первого варианта заключается в том, что керамзит точно выкладывается по одному уровню, который определяют верхние края всех элементов каркаса. При втором способе достичь необходимого уровня очень сложно, поэтому приходится выставлять маяки.
4. Теплоизоляционный слой закрывается гидроизоляционным рулонным материалом.

Аккуратно и красиво

А теперь многое будет зависеть от того, какой напольный материал вы планируете использовать в качестве финишной отделки. Если это будет дощатый пол или ламинат, то вариант с обрешеткой оптимален — он не потребует возведения повторной каркасной конструкции. Если же пол лоджии будет покрываться керамической плиткой или подобными материалами, то придется поверх утеплителя устанавливать армирующую металлическую сетку и заливать пол стяжкой.

Вот основные процессы, которые связаны с керамзитом. Но это не единственный теплоизолятор, который может использоваться для утепления пола. Здесь же применяются минеральная вата, стекловата, пенопласт, пеноплекс, пенофол и прочее. Причем для каждого из них есть своя технология укладки. Но керамзит является очень удобным и недорогим утеплителем именно для пола. Так что рекомендуем его к применению.

Отделка лоджии

Теперь переходим к конечному этапу — это отделка и облицовка лоджии. Из всех процессов этот самый дорогой. Правда, на современном рынке можно найти отделочные материалы, которые прекрасно сочетают в себе приемлемую цену и превосходное качество. Так что не стоит торопиться, если дело касается экономной отделки — ищите, и вы обязательно найдете то, что вам нужно.

Отделка декоративным камнем

Для начала вам необходимо определиться, что будет располагаться на лоджии, то есть какую функциональную нагрузку будет нести эта новая комната. К примеру, здесь будет зимний сад. Тогда вагонка на потолке и стенах, а также доски на полу — отличный вариант. Немного камня в интерьере, большое количество полок и тумбочек, рассеивающее освещение — вот и весь дизайн интерьера.

Если дело касается игровой комнаты для детей, тогда все с точностью до наоборот. Здесь важен критерий практичности, потому что от презентабельного вида комнаты не останется и следа уже через пару месяцев. А значит, необходимо использовать такие отделочные материалы, которые бы легко чистились и отмывались. К примеру, на потолке — пластиковые панели, на стенах — моющиеся обои или краска, а на полу — линолеум.

С тренажерным залом на лоджии и того проще. Здесь подойдет любая отделка, так что можно использовать самые дешевые материалы. К примеру, только краску и на стенах, и на потолке. На пол можно положить ламинат или керамическую плитку, а лучше линолеум. Но самое главное, что вы без профессионального дизайнера сможете сделать очень приличный интерьер. Посмотрите на фото, выложенные на этой странице сайта, и вам сразу все станет понятно.

Отопление

Вопрос отопления лоджии — один из самых насущных и серьезных. Что использовать и что предпочесть — экономию или эффективность? Вот лишь несколько возможных вариантов:

• Масляный электрический радиатор отопления.
• Радиатор водяного отопления, присоединенный к отопительной системе всего дома — но это сложный вариант.
• Конвектор водяной или электрический.
• «Теплый пол» водяной, электрический или инфракрасный.

Однозначно сказать, какой тип отопительной системы лучше, невозможно, ведь каждый из них имеет как достоинства, так и недостатки. Но электрические аналоги проще всего и при этом очень эффективны. Однако минус таких приборов заключается в том, что в процессе их эксплуатации вам придется оплачивать достаточно большие счета за электроэнергию. Поэтому решайте, что выгоднее именно для вас.

Заключение по теме

Как видите, ремонт лоджий под ключ — это не так уж и просто. Здесь достаточно большой перечень ремонтных операций, и некоторые из них невозможно выполнить без специалистов. Поэтому вам придется принимать непростые решения. Какие-то работы вы проведете своими руками, особенно, когда дело касается демонтажа. Здесь все способы хороши, лишь бы избавиться от старой отделки и ее элементов.

С чего начать ремонт на балконе?

Балкон в проектном исполнении – открытая огороженная площадка, выступающая за фасад здания. Стремясь получить дополнительные метры жилой площади, многие владельцы квартир эту площадку переоборудуют, монтируя по её периметру стены с остеклением.

Рассмотрим, как это сделать правильно, чтобы получить желаемое без негативных последствий.

Оформление разрешения на переоборудование балкона

Изменять планировку или внешний облик квартиры разрешено лишь после согласования с муниципальными властями.

Остекление балкона приравнивается к перепланировке, так как ведёт к изменению жилой или общей площади квартиры, что должно производиться с соблюдением пожарных и санитарно-гигиенических норм.

Самовольное остекление балкона влечёт ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ – штраф от 2 до 5 тыс. руб.

Документы для оформления переоборудования балкона (перепланировки)

1. Заявление о переустройстве (от всех собственников).
2. Правоустанавливающие документы на переустриаваемое помещение в многоквартирном доме.
3. Проект переустройства переустраиваемого помещения, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на такое переустройство.
4. Технический паспорт переустраиваемого помещения в многоквартирном доме.

Переоборудование открытого балкона

Если квартира на первом этаже, то задача упрощается – балконная площадка доступна с земли или с лестницы. Но большинство балконов расположено выше, и, чтобы минимизировать затраты на автовышку, их переоборудование нужно выполнять в определённой последовательности:

• ремонт балконной плиты;
• возведение парапета с последующей его отделкой снаружи;
• остекление и внутренняя отделка.

Ремонт балконной плиты

Изначально следует исходить из того, что плита открытого балкона не предназначена для обустройства парапетом и оконными блоками, но после переоборудования площадки в помещение именно ей придётся выполнять функции основного несущего элемента всей сооружаемой конструкции. Следовательно, техническому состоянию балконной плиты необходимо уделить максимум внимания — от этого зависит безопасность не только жильцов квартиры, но и всех тех, кто находится внизу.

Если переоборудование балкона выполняется в соответствии с законом, то вопрос выбора способа ремонта отпадает — эту проблему решают в соответствии с проектом.

Когда утверждённого проекта нет, технологию восстановления балконной плиты разрабатывают самостоятельно — с учётом способа её крепления к стене, степени износа изделия, предстоящей нагрузки. В зависимости от этих факторов, ремонт плиты может быть текущим, капитальным или аварийным, что определяется по итогам тщательного обследования площадки.

Плиту по всей площади простукивают молотком для выявления пустот, сразу же удаляя тонкие отслаивающиеся покрытия. Те же действия нужно выполнить и с нижней стороны площадки, поэтому, чтобы получить туда доступ, работы с балконными плитами (пол, потолок) нужно заранее согласовывать с соседями. Кроме того, соседи часто заинтересованы в ремонте общих конструкций и принимают в нём участие.

Очистив пол от строительного мусора после удаления тонких отслоений, плиту простукивают повторно и визуально исследуют на наличие повреждений.

Щели в пару миллиметров на стыке площадки со стеной и небольшие выбоины на поверхности опасности не представляют – их легко загерметизировать и заделать самостоятельно. Не опасны также и волосяные, нераскрывшиеся трещины. Если другие повреждения на балконной плите отсутствуют, то устранение имеющихся дефектов квалифицируется как текущий ремонт площадки, который вполне можно выполнить самостоятельно. Для этого поверхность грунтуют, армируют сеткой, и выполняют по ней укрепляющую стяжку. Дальнейшие действия на полу зависят от вида отделки (железнёвка, утепление, укладка плитки и т.д.).

А вот к трещинам, в которые можно ввести щуп, необходимо отнестись со всей серьёзностью, так как даже самая незначительная из них может быть каналом поступления воды к арматуре. В результате – коррозия каркаса, утрата сцепления арматуры с бетоном, нарушение целостности плиты с потерей прочности.

Экспертную оценку таких повреждений лучше поручить специалисту, что же касается самостоятельной диагностики, то о необходимости капитального ремонта балконной плиты говорят следующие дефекты:

1. Сквозные разломы бетона или выпадение его кусков;
2. Расслоение площадки с оголением арматуры;
3. Наклон балкона, превышающий конструктивное значение (3 град.);
4. Расшатанное металлическое ограждение – следствие разрушения сварных соединений парапета с арматурой площадки.

Об увеличении штатного наклона балконной плиты (провисании) судят по её нижней поверхности – она должна быть горизонтальной.

Капитальный ремонт, необходимый в таких случаях – занятие не для новичков, поэтому выполняют его в большинстве случаев силами профессионалов.

Не говоря уже об аварийном ремонте, когда остатки балкона необходимо демонтировать, а на его месте соорудить новый.

Таким образом, ремонт балкона нужно начинать с приведения в порядок балконной плиты – основной несущей конструкции. Иметь об этом более наглядное представление поможет видеоролик:

Возведение парапета

Отремонтировав балконную плиту, приступают к работам по парапету.

Металлическое ограждение, если было решено его оставить, нужно до остекления балкона обшить снаружи, иначе потом оконные блоки будут этому мешать.

Для этого к конструкции крепят дополнительные элементы из уголка, профиля или деревянных брусков, к которым будет монтироваться отделка.

Компоновка крепёжных элементов выполняется с привязкой к отделочному материалу – она должна обеспечивать его надёжную фиксацию и возможность утепления парапета.

Нередко старое вертикальное ограждение переделывают или заменяют новым, монтируя парапет от пола под углом наружу – это добавляет объёма балконному помещению без увеличения площади плиты.

Если габариты балкона позволяют, парапет можно выложить из газобетонных блоков. Материал этот прочен, обладает теплозащитными свойствами и легче кирпича, но такое решение всё же более распространено для лоджий, так как их площадки в силу конструктивных особенностей имеют больший запас прочности.

Кладку из блоков для прочности выполняют с армированием, либо связывают её с металлическим ограждением.

Блочный парапет также нужно отделать снаружи до монтажа оконных блоков, а утепление его выполняется в зависимости от конструкции – можно вложить листы пенопласта в полость между наружной отделкой и ограждением, или смонтировать теплозащиту поверх кладки на «грибки».

От использования минераловатных утеплителей на парапете лучше отказаться, так как через возможные неплотности в наружной отделке парапета эти изолянты будут накапливать в себе влагу.

Ремонт лоджии своими руками — этапы работ

Счастливчики, в распоряжении которых находится лоджия, могут похвастать дополнительной жилой комнатой. Но, только в том случае, если она отремонтирована должным образом. Давайте рассмотрим, как выполнить ремонт лоджии своими руками, в каком порядке проводить работы, а также на чем акцентировать внимание при монтаже утепления и отделке элементов лоджии.

Первым делом выполняются подготовительные работы следующего характера:

• Оценивается фронт работы и составляется расходная смета. На этом же этапе подбираются и закупаются строительные и отделочные материалы;
• Демонтируются старые окна, балконный блок, снимается старый отделочный материал;
• Если необходимо, снимается пол с плиты, после чего проверяется ее состояние. Если имеются глубокие выбоины, особенно по краям плиты, они очищаются, грунтуются и заделываются цементным раствором;
• Стены выравниваются для облегчения монтажа отделочных материалов;
• Если необходимо укрепить парапет, то это делается с помощью пенобетонных блоков. Они укладываются на специальный клей.

Укрепление парапета лоджии пеноблоками сделает ее не только теплее, но и позволит установить более тяжелые окна, например, пластиковые

Совет: Не следует использовать для парапета газобетонные блоки ввиду того, что они сильно впитывают влагу, в отличие от пеноблоков.

Далее мы разберем ремонт лоджии своими руками поэтапно, остановившись на отдельных моментах более подробно.

Остекление лоджии

Лоджию обязательно нужно застеклить, выбрав для этой цели определенный вид оконной системы. При желании можно установить стеклопакеты, имеющие энергосберегающий эффект. Выбирайте окна на свой вкус:

• Металлопластиковые окна. Наиболее практичный и приемлемый по стоимости вид остекления, отличающийся долговечностью и хорошими теплоизоляционными свойствами;
• Алюминиевые окна — менее теплые конструкции, имеющие слабую степень защиты от шума. Применяются сравнительно редко, в тех случаях, когда не планируется утепление;
• Деревянные окна. Очень дорогое удовольствие. Нужно учитывать, что даже качественные деревянные окна подвержены воздействию влаги, находящейся в воздухе.

На фото лоджия, застекленная пластиковыми окнами

Порядок установки остекления на лоджии должен быть следующим:

1. На парапет, строго по уровню, устанавливается оконная рама, которая крепится с каждой стороны не менее, чем двумя саморезами, анкерами или дюбелями.
2. Внутри лоджии снизу окна устанавливается подоконник.
3. Снаружи окна крепится отлив.
4. Устанавливаются на свои места стеклопакеты.
5. Все промежутки между рамой и конструктивными элементами лоджии заполняются монтажной пеной.
6. После застывания пены и ее подрезки, все промежутки закрываются декоративными накладками.

Освещение лоджии

В процессе ремонта лоджии своими руками не забудьте проложить провода для освещения и электропитания. Для этого проведите на лоджию питающий кабель, предварительно обесточив его. От кабеля провода разводятся в углублениях стены или по ее углам, подходя к светильникам, розетке и выключателю. Если стены ровные, то применяются 2 варианта:

• в стене дома штробятся каналы для проводов;
• провода протягиваются внутри обрешетки.

В качестве источников света могут использоваться любые бра, подвесные и точечные светильники, светодиодная подсветка.

Если вы хотите узнать, как сделать освещение на балконе и как подобрать оптимальный светильник, то эта информация есть в другом материале сайта.

А подробнее о том, как проводится холодное остекление балкона алюминиевым профилем, мы рассказали в отдельной статье.

Утепление лоджии

Как сделать ремонт на лоджии, чтобы при выходе на нее чувствовался комфорт, а не холод улицы? Конечно же, нужно ее качественно утеплить. Все щели и пустоты должны быть заделаны, а конструктивные элементы лоджии защищены от влияния влаги.

Создание теплого пола

Формирование пола очень желательно совместить с его утеплением. Для этого используются следующие варианты изготовления пола:

1. Деревянный пол. Для этого на полу расстилается гидроизолирующая пленка или фольгированный пенофол. Поверх этого слоя укладываются деревянные лаги. Их выравнивают и закрепляют к плите посредством дюбелей. Между лагами вставляются листы пенопласта толщиной 5 см, либо такой же или более тонкий слой экструдированного пенополистирола. Также можно проложить слой минеральной ваты. Поверх утеплителя можно проложить еще один слой пенофола. На лаги крепятся шпунтованные доски или плита OSB.

Утепление пола по лагам минватой

Совет: Не рекомендуется использовать для напольного покрытия ДСП, так как материал, при попадании на него влаги, может постепенно разрушиться.

2. Цементная стяжка. Вначале выравнивается плита, после чего на нее укладываются плиты пеноплекса или экструдированного пенополистирола. Они тщательно подгоняются по размерам. Сверху утеплителя изготавливается цементная стяжка толщиной не менее 4 см.

3. Система «Теплый пол». Она может включать в себя один из следующих компонентов:

Нагревательные маты. Они укладываются уже готовыми секциями. Преимущество матов состоит в том, что для их монтажа не обязательно подготавливать черновую поверхность. Работают маты от электричества, будучи уложенными непосредственно в слой плиточного клея. Поверх матов обычно укладывается напольная плитка;

Теплый пол из нагревательных матов

Выбор материала и отделка

Желательно еще на этапе проектирования выбрать материалы, которыми будет производиться внутренняя отделка лоджии. Ведь все они обладают различной стоимостью и особенностями установки.

Следующие материалы являются наиболее практичными для внутренней отделки лоджии:

Панели ПВХ. Они просто и быстро монтируются, легко обрабатываются до нужных размеров. Вопреки предубеждениям, ПВХ не выделяет вредных компонентов в окружающее пространство. Пластик является долговечным и практичным, хорошо моется. Панели крепятся саморезами или кляймерами на деревянную обрешетку.

Отделка лоджии пластиковыми панелями
Деревянная вагонка или блок-хаус. Это наиболее экологичная обшивка, но и самая дорогая. Многие обшивают лоджию деревом именно за его красивый внешний вид и натуральность. Для крепления планок необходимо наличие деревянной обрешетки, к которой планки крепятся при помощи саморезов, гвоздей или кляймеров. Древесину желательно покрыть лаком или пропиткой, содержащей лак.

Вагонка на стенах лоджии будет хорошо сочетаться с деревянным полом и потолком

Кроме этого, можно выполнить отделку балкона декоративным камнем. Технология работ описана у нас на сайте.

Вместо обычных обоев можно использовать жидкие. А как клеить жидкие обои, мы вам подскажем. Работа не сложная, но в ней есть свои нюансы.

На заключительном этапе ремонта можно подумать и про шторы. Мы рекомендуем обратить внимание на шторы День-Ночь, о которых мы рассказали здесь.

Отопление лоджии

Мы разобрали, как отремонтировать лоджию своими руками. Остался последний штрих — обогрев этого небольшого помещения в холодный сезон года. Если на лоджии не была установлена система «Теплый пол», то в качестве системы обогрева можно использовать такие нагревательные приборы:

• Инфракрасный обогреватель. Это идеальный вариант для лоджии, так как она быстро прогревается, но воздух на ней не сушится;
• Радиатор электрический. Наиболее экономичным является маслорадиатор, а самым энергоемким — обогреватель с открытыми спиралями;
• Конвектор. Достаточно экономичный и малошумный вариант, но может понижать влажность воздуха;
• Тепловентилятор. Желательно использовать прибор с керамическим нагревателем, который не высушивает воздух.

На заметку: Существует также вариант выноса радиатора отопления на лоджию, но он требует разрешения, получить которое для домов с централизованным отоплением не представляется возможным.

Видео

Здесь вы можете посмотреть как проводится ремонт лоджии своими руками поэтапно на видео.

С чего начать ремонт балкона

При серьезном, капитальном ремонте квартиры, затрагивается все ее пространство, в которое входит и балкон. Благодаря наличию балкона в квартире, мы можем увеличить жилое пространство на несколько квадратных метров.

Сегодня рассмотрим с чего начинать ремонт балкона в самом начале.

При хорошем серьезном ремонте балкона из него можно сделать настоящую комнату, хоть и не большую, но полноценно функционирующую.

Это может быть комната любого назначения, но чаще всего это:

• комната отдыха
• кабинет,офис
• комната, где высаживаются цветы, некая мини цветочная оранжерея, зимний сад.

Бывает и такое, что за счет балкона увеличивают пространство в гостиной или других комнат, где есть балкон.

С чего начинать ремонт балкона

Для того чтобы в голове четко уложились все тонкости по ремонту балкона, необходимо четко знать какие этапы его ремонта существуют и в какой последовательности их лучше реализовывать. Рассмотриим последовательность капитального ремонта балкона.

Последовательность ремонта балкона

Шаг 1. Проверка общей конструкции имеющегося перекрытия балкона. Часто бетонное перекрытие разрушается из-за неправильного водостока, когда вода от атмосферных осадков начинает стекать не по козырьку а по перекрытиям. Постоянное влияние влаги разрушает бетонный состав. Проверка прочности бетонного перекрытия — это важный момент в ремонте так как, если оно будет не достаточно крепким, это уже становится опасно для жизни.

Шаг 2. Если бетонное перекрытие требует ремонта, то работы по ремонта балкона начинаются именно с восстановления и укрепления бетонного перекрытия балкона.

Если края бетонного перекрытия повреждены или оно требует выравнивания.

Делается это просто при помощи цементного раствора и грунтовки.

Если нужно укрепить плиту, делается дополнительное армирование.

Шаг 3. Гидроизоляция основы и утепление

С чего начать ремонт балкона

Шаг 4. Монтаж каркаса для будущей отделки балкона. Если старый пришел в негодность то этот пункт обязателен, так как для будущей обшивки и утепления каркас необходим, как основа.

Шаг 5. Монтаж оконных рам без самих окон (фрамуг)

Шаг 6. Внешняя отделка балкона, в большинстве случаев — это сайдинг или профнастил. Отделка балкона этими материалами позволяет получить довольно красивый внешний вид, и хорошую защиту от внешних климатических воздействий.

Шаг 7. Решение вопроса утепления, если вы планируете сделать балкон теплым, то на этом этапе придется ответственно и хорошо поработать и выбрать самые качественные утеплительные материалы.

Шаг 8. На этом этапе решается вопрос с отоплением и электричеством

Шаг 9. Внутренняя декоративная отделка балкона.

Вот в принципе мы и выяснили, с чего начать ремонт балкона, как продолжить и на каком этапе закончить.

Это конечно же примерное описание последовательности, в каждом конкретном случае некоторые пункты могут и отсутствовать, в других случаем могут появится дополнительные.