Promalpworks.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Надворные постройки под одной крышей

Главное — планировка. Как расположить хозпостройки на участке?

Хозяйственные постройки на даче – мастерская, сарай, гараж, летняя столовая – должны иметь удобное расположение и при этом органично вписываться в дизайн участка.

Три лучших варианта

Конечно, необязательно иметь все эти перечисленные объекты на одном участке, ведь многое зависит от ваших потребностей, размера надела и его предназначения.

Однако и бессистемно располагать хозяйственные постройки нельзя, необходимо учитывать их «целевое назначение».

Поэтому при планировании этих объектов остановите свой выбор на одном из вариантов:

1. Объедините все постройки в единый комплекс в таком месте сада, откуда можно свободно попасть в любую из его зон.

2. Расположите их по отдель­ности в различных участках, обращая внимание на то, какую з­ону «обслуживает» тот или иной объект.

3. Сгруппируйте только часть объектов в один комплекс, а остальные (1–2) определите туда, где они особенно необходимы.

Относительно размещения хозяйственного объекта сущест­вует определённое правило:

Отведите под его возведение не самые лучшие места участка (если у вас есть выбор). Такой рациональный подход приведёт к тому, что каждый метр территории будет «работать».

Не размещайте постройку только в парадной и входной частях сада: все остальные зоны вполне подойдут для этой цели.

Обратите внимание на места с затенением, где постоянно ложится заморозок, наиболее продуваемые ветром, или просто не особо пригодные для выращивания растений.

Исключением является только летняя столовая. Она должна располагаться недалеко от дома, на солнечном и безветренном участке.

Оформляем комплекс

Цвет хозяйственных построек комплекса должен соответ­ствовать цвету дома или быть светлее. Конечно, не стоит делать этот комплекс капитальным, возможно, со временем он поменяет своё местоположение. Наиболее подходящий строительный материал – дерево.

Стиль построек должен хотя бы какими-то элементами поддерживать общий стиль сада, и для создания визуальной гармонии необходимо в его отделке использовать материалы, применявшиеся при п­остройке дома. Пусть у хозблока будут небольшие, но красивые окошки, крылечко с навесом. Украсьте стену подвесными контейнерами с цветами, используйте балконные ящики. Прилегающую к комплексу территорию лучше замостить, это будет и удобно и гигиенично. Сложных крыш лучше не делать, практичнее всего односкатная крыша с небольшим наклоном. Для неё лучше использовать шифер, оцинковку или о­ндулин. В­ообще, подобный комплекс не должен быть слишком высоким – всё, что находится на участке, должно быть соподчинено дому, а не «­спорить» с ним.

Отдельные постройки

Подобный подход применяется и в случае расположения отдельных хозяйственных построек. Некоторые могут быть отгорожены, некоторые, наоборот, выделены, декорированы.

Один из лучших вариантов размещения таких объектов, по крайней мере некоторых, – это спрятать их за какими-то другими, более крупными строениями, то есть пристроить к ним сзади. Так вы сэкономите и на материалах (одна стенка у постройки уже есть), и на декоре (сооружение всё равно не видно).

Конечно, определённые объекты имеют свою специфику. Так, мастерскую, особенно если она оборудована какими-то механизмами вроде дерево­обрабатывающего станка, лучше устроить в дальнем углу сада – из соображений техники б­езопасности и для минимизации шума.

Сарай для дров лучше расположить не слишком далеко от дома, и его планировка должна позволять легко и свободно брать и укладывать дрова. А вот что касается гаража, то его можно установить в нескольких местах дачи:

  • во входной зоне, где наиболее удобный подъезд;
  • за периметром и сбоку участ­ка, чтобы не занимать полезной площади сада (это возможно, если ваш участок последний и нет соседей);
  • пристроить в одну линию с воротами;
  • установить в дальнем углу сада, если к даче есть подъезд с двух сторон.

Однако гараж – не единст­венный вариант «жилища» для автомобиля. Вполне можно ограничиться стоянкой для автомашины, желательно, конечно, с навесом, выглядеть она будет значительно красивее.

Также при планировании хозяйственных построек учтите, что сад делится на «летнюю» и «зимнюю» части. Какой-то его частью удобнее пользоваться летом, какой-то – зимой. Обычно зимняя часть – это зона, расположенная недалеко от жилого дома, куда даже в холодное время года будет открыт доступ в случае выпадения глубокого снега. В небольшом помещении для хранения сезонного инвентаря должны находиться лопаты или топорик для льда.

Надворные постройки и их отделка блок хаусом

Загородный или дачный дом, как правило, окружён различными надворными и вспомогательными постройками. И иногда эти постройки появляются одновременно с новым жилым домом, а иногда со временем, постепенно, их нужно отделывать – обшивать и красить, можно деревянными панелями. Беседка или забор из блок хауса, баня из этого же материала – будут выглядеть весьма натурально и экологично.

По наличию или отсутствию тех или иных надворных построек можно определить о роде занятий хозяев, об их интересах и увлечениях. Надворные постройки для любого индивидуального застройщика – это нежилые помещения, размещённые на участке земли.

Виды надворных построек

По назначению надворные постройки разделяют на две категории: бытовые и хозяйственные.

  • Бытовые – предназначены для жизнедеятельности хозяев дома, а также для хранения личного транспорта. К таким постройкам относятся: летняя кухня, кладовая, гараж, мастерская, баня, летний душ, уборная.
  • Хозяйственные – это помещения для хранения и обработки продуктов земледелия и садоводства, для содержания скота и домашней птицы, размещения кормов для птиц и скота, а также для хранения сельскохозяйственного инвентаря и техники. К хозяйственным постройкам относятся: погреб, сарай, парники, теплицы, навесы.

Надворные постройки могут быть построены блочным способом или же каждое помещение отдельно. Каждая постройка должна соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, высота надворных построек не должна превышать 4 метра (для плоской кровли) и 7 метров (для скатной кровли).

Строительство надворных построек своими руками

Самым весомым преимуществом постройки надворных сооружений своими руками является экономия денег. Сначала необходимо определиться с проектом всех построек, которые необходимы вам и членам вашей семьи.

Необходимо тщательно продумать все детали построек, чтобы они могли служить вам и вашим внукам долгие годы. В наше время огромное количество книг и советов в интернете, которые помогут сделать планировку нежилых помещений. Если вы уверенны в своих силах и возможностях, тогда наверняка эта работа принесёт вам много радости и удовольствия, а если сомневаетесь в себе, тогда лучше обратиться к специалисту.

Размещение надворных построек

Существуют нормативы, которых хозяину — заказчику необходимо придерживаться при строительстве жилого дома и его пристроек. Как правило, жилой дом строится на три метра от границы земельного надела, а если участок не позволяет сделать такое расстояние – допускается постройка на расстоянии одного метра от земельного надела.

Для расположения надворных построек на границе с соседями нужно их соглашение в письменном виде, но если это хозяйственные постройки для содержания скота и домашней птицы, тогда расстояние до границы с соседями должно быть не меньше 4 метров.

Земельный участок разделяют на зоны: огород, сад, палисадник, место для отдыха и надворные постройки.
Палисадник, как правило, располагают перед фасадом дома, он не только украшает парадный въезд, но и защищает дом от пыли и грязи с улицы.

Постройки для содержания скота и птиц, а также уборную и компостные кучи необходимо размещать за 15 метров от жилого дома. От сарая до веранды может быть расстояние в 7 метров. Все эти нормативы необходимы для пожарных и санитарно-гигиенических норм.

Читать еще:  Как правильно уложить шифер на крышу

Если площадь земельного участка позволяет, лучше всего для сельскохозяйственных построек сделать отдельный дополнительный въезд с противоположной стороны от центрального входа.

Этот дополнительный въезд будет служить для подвоза корма для домашней утвари, для сельскохозяйственной техники.

Такие хозяйственные постройки, как беседка, дворовой камин, солярий, которые будут служить членам семейства для отдыха, располагают недалеко от дома. Если хозяева пожелают, могут соорудить внутренний дворик, который будет закрыт от посторонних глаз. Его украшают вьющейся живой изгородью, а с холодной северной стороны закрывают плотной, иногда гидроизолированной, стеной от северных холодных ветров. Такой стеной может стать забор из блок хауса или деревянной вагонки. Это место станет идеальным для отдыха в кругу семьи на свежем воздухе.

Зону для отдыха необходимо украсить цветниками, альпийской горкой, маленьким водоёмом, дорожками из природного или искусственного камня. Огород и кухонный сад располагают, как правило, возле хозяйственных строений.

Блок хаус для обшивки

Продумывая надворные постройки, необходимо придерживаться всех нормативов, а также стараться не затенять своими сооружениями окна соседей. Все сооружения должны подходить друг другу, вписываться в архитектурную композицию, чтобы все надворные постройки вместе с жилым домом имели благоприятный эстетический вид.

Такого эффекта можно добиться, обшив все постройки блок хаусом. Даже забор из блок хауса, ворота и калитка будут красиво смотреться, если их соорудить из специально подготовленной деревянной вагонки.

Преимущества деревянных панелей:

  • не нуждается в дополнительном строгании;
  • длина досок – 3 метра, их по желанию можно разделить пополам и получится отличный штакетник для деревянного забора;
  • достаточно прочные доски, так как их толщина – 20-22мм.

Забор из деревянных панелей

Идеальным вариантом обустроить заборы из блокхауса – это сделать столбы из камня или кирпича, а между ними – деревянные панели.

Участок, ограждённый красивым забором, будет выглядеть красиво и уютно. Вы можете видеть, какой забор из блок хауса можно изготовить, на фото ниже.

Забор из блокхауса ФОТО:

Отделка бани

Блок хаус для бани лучше подбирать светлых тонов или красить его затем лессирующим составом. Отделка блокхаусом бани производится после того, как закончены все работы по возведению строения, а самое главное – обустроена кровля.

Отделка бани блок хаусом ФОТО:

Что еще можно изготовить из этого замечательного материала? Бытовки из блок хауса, туалет из блокхауса, «домик» для колодца, наподобие того, что вы видите на фото в самом низу статьи – все эти постройки будут выглядеть так, как будто изготовлены из бревна или бруса.

Причем их можно изготовить и обшить остатками пиломатериалов, которые остались от постройки основных строений.

Надворные постройки. Как строятся бытовка, летняя кухня, гостевой дом? на сайте Недвио

Загородный участок трудно представить без жилого дома и гаража. Многие домовладельцы мечтают также разместить на нем баню, теплицы, беседку, сарай и даже бассейн. Если участок крупного размера, на нем можно разместить и другие постройки: например, бытовку, летнюю кухню или гостевой дом.

Как же их построить и правильно разместить? — об этом мы поговорим в этой статье.

Бытовка на участке. Как строится?

Чаще всего бытовки строят еще до строительства дома. Логика владельцев участка понятна — строителям будущего коттеджа ведь надо где-то жить… Можно, конечно, решить эту проблему грузовиком с кабиной для людей или контейнером. Но все это явно некомфортно для строителей. А вот бытовка — в самый раз.

Бытовка может стать временным жильем не только для строителей вашего дома. Если вы купили участок загодя, и не собираетесь в ближайшее время строить на нем дом, бытовка позволит решить проблему ночлега и пересидеть непогоду в те дни, когда вы приезжаете на свой участок.

К тому же бытовки стоят очень дешево. Их можно не только покупать, но и арендовать. И можно покупать не только готовые конструкции, но и заказывать специальные. А из блок-контейнеров можно, при желании, собрать даже достаточно комфортабельный модульный домик.

Однако не у всех есть средства для покупки готовой бытовки. И в таких случаях люди собирают ее своими руками. Примечательна изобретательность людей в этом вопросе — при строительстве бытовок в ход идут любые материалы: от старых деревяшек из отслужившей мебели до крышек от почтовых ящиков.

Как собрать бытовку (хозблок) своими руками?

По сути, бытовка или хозблок – это отдельно стоящий домик на вашем участке, только временный. Поэтому он собирается примерно также как и обычный дом, только без учета на долговечность строения.

Речи о том, что такая постройка должна быть теплой и долговечной — не идет. Самое главное — бытовка должна быть построена быстро и дешево, и быть максимально простой и небольшой. Итак..

Фундамент бытовки

Он может быть неглубоким или вовсе отсутствовать. Можно сделать 4 или 8 столбов вместо ленточного фундамента. Используя столбы, можно приподнять пол над землей.

Бытовка — временная постройка, поэтому пол как таковой может отсутствовать. В другом случае он должен находится, как минимум, на расстоянии в 30 см над поверхностью земли – это сделает его более долговечным.

В бытовке (хозблоке) желательно построить пол деревянным или проложить утеплитель (если пол будет холодным, то какой в нем смысл?).

Стены

Застройщики, при строительстве бытовок и хозблоков, отдают предпочтение дереву и металлу, в редком случае — кирпичу.

Можно использовать методы каркасного строительства – строится 5 столбов (четыре по углам и один для двери), а промежуток между ними утепляется и заполняется подручными средствами.

Можно использовать и другие методы – все зависит от выбранного материала. В принципе любую бытовку или хозблок можно собрать из обычного, деревянного бруса.

Крыша

Временные строения нет смысла делать большими, поэтому крышу для них выбирают самую простую – односкатную. Строя такие бытовки, застройщики просто делают одну стену выше противоположной и кладут на нее листы. Далее, если это необходимо, делают гидроизоляцию.

Если вы хотите построить теплую бытовку или хозблок, для этого лучше всего использовать утеплители: для пола, крыши и стен.

Чтобы бытовка была более теплой, рекомендуется построить также в ней небольшой тамбур, площадью примерно 1,5 м (это поперечная перегородка внутри бытовки, отделяющая входную часть от внутренней. Она должна получиться чуть шире входной двери).

Устройство летней кухни

Летнюю кухню довольно часто путают с беседкой и даже зимним садом. На самом деле, летняя кухня — это отдельно стоящая постройка на приусадебном участке, основная задача которой — обеспечить место для приготовления пищи, а также для домашнего консервирования и переработки продукции подсобного хозяйства, и приготовления корма для домашних животных.

Место для строительства летней кухни выбирается из соображений удобного сообщения с домом, а также легкости подведения различных коммуникаций.

Большинство проектов построения летних кухонь в общем-то довольно просты и их несложно воплотить в жизнь своими руками. Также довольно популярны варианты разборных помещений: они исправно служат своим хозяевам летом, а на зиму демонтируются и убираются в хозблок.

Одним из самых удобных вариантов считается летняя кухня, совмещенная с подвалом — это очень удобно для хранения выращенных овощей и фруктов.

В таком случае строительство летней кухни следует начинать с обустройства подвального помещения, при этом закладывать капитальный фундамент для летней кухни совершенно не обязательно. Каркас будущего помещения можно изготовить из бруса, а крыша делается плоская односкатная (так как обойдется дешевле всего).

Читать еще:  Схема стропильной системы мансардной крыши

Помещение постройки для летней кухни, как правило, делится на две отдельные зоны:

И это следует учитывать при проектировании. Дверь в это помещение лучше всего устанавливать с северной стороны, и делать ее закрывающейся наглухо, во избежание сквозняков, а окно кухни не должно выходить на солнечную сторону.

В окна данного помещения рекомендуется установить вентиляционные отверстия. Тогда помещение кухни не перегреется, даже при активном использовании, зато будет хорошо проветриваться.

Строительство летних кухонь на приусадебных участках дает возможность для реализации любых фантазий на эту тему, а проекты могут быть как капитального характера, так и обычные навесы, в виде пристройки к дому. Самое главное — это сохранение функциональности помещения и удобство для его использования.

Устройство гостевого дома

Если ваш участок действительно большой, почему бы не подумать о гостях?

Гостевой дом — это, по сути, маленький отель для ваших гостей и родственников, которых хочется окружить комфортом и уютом. Именно поэтому он должен быть максимально многофункциональным и удобным.

Интересно отметить, что многие строители рекомендуют начать строительство на участке именно с гостевого дома. Потом, при постройке жилого дома на нем, уже можно будет проживать с удобствами и комфортом, и, учитывая ошибки, совершенные при строительстве, не допускать их повторения.

Как же строится гостевой дом на участке?

Любая постройка начинается с выбора места под нее и разметки, на этом этапе еще возможно вносить изменения в сам проект. Гостевой дом — не исключение.

(1) Первым делом идет закладка фундамента — он должен соответствовать всем нормам строительства, для того, что бы такой дом был пригоден для проживания в любое время года.

(2) При строительстве каркаса гостевого дома чаще всего ставятся сваи и устанавливаются стропила на навес.

(3) После этого можно приступать к обшивке стен и обрешетке навеса, и непосредственно к обустройству кровли самой крыши.

(4) Проведение коммуникаций в гостевом доме — дело ответственное и требующее определенных навыков. Поэтому приступать к нему следует не торопясь, и желательно, предварительно проконсультировавшись со специалистами.

Естественно, гостевые домики должны иметь свою бойлерную, туалет, душевую комнату и кухню, поэтому необходимо заранее позаботиться о проведении канализации и водопровода.

(5) После отделки утеплителем (для этого чаще всего используют пеноизол), каркас построенного гостевого дома, обычно, обшивается обычной вагонкой или шпоном.

Особое внимание следует обратить на пол — он должен быть насыпан таким образом, чтобы в помещении не было сквозняков. Лучше всего если это будет слой песка, сверху покрытый полиэтиленом — на него уже можно положить настил из досок или ламината.

(6) Вашим гостям и родственникам должно быть тепло и уютно. Печь — одна из важных составляющих, делающая гостевой дом пригодным для проживания в любых погодных условиях. Ее выбор и установку следует произвести таким образом, чтобы прогревалось все помещение.

Домики для гостей в частных домах бывают каркасные и брусовые, и хотя принципиальной разницы между ними в процессе строительства нет, качество постройки будет зависеть от того, насколько ответственно подойти к выбору материала и самого проекта.

Надворные постройки

  • Какая помощь полагается по закону при сгорании надворных построек.
  • У нас сгорели гараж, надворные постройки по вине соседа. Что делать?
  • Могу ли я получить лес на строительство бани и надворных построек.
  • Имеют ли право пристава-заходить в надворные постройки и в гараж.
  • К кому можно обратиться, чтобы узаконить надворную постройку?
  • Публикации
  • Строительство надворных построек
  • Снос надворных построек

1.1. Если сособственники согласны на раздел, то по их соглашению и происходит раздел, для этого еще надо составить проект межевания новых участков. Если не согласны или не можете договориться, кому что отходит, то в судебном порядке. Подается исковое заявление о разделе зем. участка. В суде проводится экспертиза. Дома на зем. ельном участке нет? Так же можно определить порядок пользования зем. участком.

2. Какая помощь полагается по закону при сгорании надворных построек.

2.1. Только адресная помощь, больше никаких.

3. У нас сгорели гараж, надворные постройки по вине соседа. Что делать?

3.1. Если вина соседа установлена актом пожарной инспекции, вызывайте независимого оценщика, который посчитает вред, причиненный Вам пожаром.
Пишите претензию соседу, чтобы добровольно возместил Вам вред.
Если откажется — взыскивайте принудительно, через суд.

4. Могу ли я получить лес на строительство бани и надворных построек.

4.1. Обратитесь в администрацию, зависит от субъекта РФ.

5. Имеют ли право пристава-заходить в надворные постройки и в гараж.

5.1. Имеют такое право.

6. К кому можно обратиться, чтобы узаконить надворную постройку?

6.1. Алина.
Все зависит от того, что именно вы хотите узаконить.
Если пристрой к жилому дому — это один пакет документов и процедура, если отдельное строение — другой.
Уточните-тогда можно будет вам помочь.
С уважением.

7. Что означает Для обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек.

7.1. Это означает, что участок разрешено использовать только для этой цели — обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек.

8. Нужно ли разрешение БТИ на снос и постройку надворных построек?

8.1. Нет что хотите то и делайте.

9. Имеет ли право участковый осматривать надворные постройки без согласия хозяина?

9.1. Не имеет он такого права.

10. Могут ли приставы описать надворные постройки: баню, гараж, сарай, за долги?

10.1. Могут ли приставы описать надворные постройки: баню, гараж, сарай, за долги?
Могут ли приставы описать надворные постройки: баню, гараж, сарай, за долги?

Марина, отдельно от дома, не могут.

11. Как узаконить перестройку террасы и надворных построек в частном доме.

11.1. Уже совершенное переустройство (так называется в Жилищном кодексе РФ, то, что Вы самовольно перестроили) узаконивается через суд. В кодексе это звучит так: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Реализуется подобное решение путем подачи соответствующего искового заявления. Готов оказать помощь в составлении искового заявления в порядке индивидуального заказа. Стоимость — 500 р.
Изменение надворных построек реализовывать мне кажется излишне, поскольку при совершении сделок (купле-продаже, дарении и т.п.) предметом договора как правило является жилой дом с конкретным описанием его параметров, а надворные постройки лишь упоминаются. Но запрета нет — можно и их.

12. Люди, дайте чёткое юридическое толкование термину «надворные постройки». Спасибо.

12.1. В общероссийском классификаторе основных фондов сказано: Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.

13.1. В пенсионном фонде уточните, перечислят ли вам деньги покупателя за покупку доли? Я думаю, что не пройдёт сделка.

14.1. Статья 35 Конституции

«»1. Право частной собственности охраняется законом.
«»2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
«»3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Читать еще:  Соединение двух крыш разных уровней

В законодательстве нет наказания за проникновение во двор Ч/Д (земельный участок), в отличии от проникновения в жилище или помещение. Единственно, на что Вы можете ссылаться в жалобе, это смысл ст.262 ГК РФ, — «1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику», мотивируя тем, что земельный участок был огорожен и разрешения электрикам Вы не давали. А так же ч.1 ст.35 Конституции РФ, — «Право частной собственности охраняется законом». Если конечно земля в Вашей собственности.

15.1. Приватизируйте землю и оформляйте в собственность, чтобы получить компенсацию.

16.1. У вас должен быть договор, в нем и указаны условия. Но не обязательно вам предоставят данное жилье в собственность. Не предусмотрено обязательной передачи.

17.1. Павел Сергеевич!
Вы не можете пользоваться участком соседа, даже если вы купили участок с таким подвалом — он обустроен с нарушением границ земельного участка.
Ваш сосед вправе обратиться к вам с претензией о незаконном использовании его участка на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ и норм Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

18.1. Дмитрий!
Если замыкание проводки произошло в доме соседа, то он вряд ли сможет уйти от ответственности, так как именно он должен следить за надлежащим состоянием своего имущества.

19.1. Например литер А-это баня, литер А 1 это летняя кухня, и т.д.

20.1. Если сделка купли-продажи уже зарегистрирована, то этим придется заниматься Вам, если же нет, то можете смело требовать это от продавца оформление займет, как минимум 2-3 мес. (в таком случае продавцу будет проще отказать Вам в продаже).
Только вот нужно ли вам это? Если гараж будет стоять на кадастровом учете и будет зарегистрирован в Росреестре на праве собственности следовательно за него придется платить увеличенный налог, вы значительно потратитесь на оформление документов или цена сделки будет увеличена.

21.1. Если надворные постройки расположены на земельном участке, то подтверждение прав на данные постройки зависит от того кто правообладатель этого земельного участка. Если правообладатель земельного участка не вы, то вам необходимо оформлять сервитут с лицом, являющимся правообладателем земли.

22.1. Переформулируйте вопрос, под владение в праве понимается элемент вещного права. Но если имеется в виду домовладение — тогда да, это тождественные понятия.

23.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Необходимо ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

Также с материалами дела ст.55 ГПК РФ.

Возражение было подано ст.35 ГПК РФ?

23.2. Смотря что за дом, какова его конструкция, на каких правах домом владеете вы, какие они требования заявляют, то есть нужно смотреть исковое заявление. Пишите отзыв на исковое заявление, ссылайтесь на свои права на 4/5, на невозможность выдела в натуре долей. Лучше юриста нанимайте, на до на месте разбираться.

24.1. Как правило по факту пожара проводится проверка правоохранительными органами с целью установления факта умышленного поджога
.Помощь погорельцам по закону может предоставляться только при соблюдении ряда условий:

официальной причиной пожара не может выступать умышленные действия, т.е. поджог;
сгоревшее жилье должно быть единственным у семьи погорельца;
жилье должно находиться в собственности пострадавших граждан.

Проверяют указанные условий после обращения граждан государственные или муниципальные органы власти.
Наиболее распространенным вариантом поддержки погорельцев выступает материальная помощь при пожаре дома. На ее получение вправе рассчитывать только собственники сгоревшего объекта
Компенсация при пожаре выделяется в денежной форме и напрямую зависит от стоимости уничтоженного объекта, а также доходов граждан.

25. Получил отказ на строительство дома. Говорят, нужно поменять свидетельство о гос. регистрации права.

В свидетельстве написано:
Вид права: Собственность.
Объект: категория — земли населенных пунктов, разрешенное использование — занимаемый индивидуальным жилым домом и надворными постройками.

Какой тип разрешенного использования должен быть, чтобы я мог построить новый дом взамен старого?
Куда обращаться, чтобы поменять свидетельство?

25.1. не совсем понятен вопрос, в настоящее время свидетельство на право собственности вообще не требуется, можно только предоставить выписку из ЕГРН.
И если у вас на земле стоит старый дом, то вы берете разрешение на реконструкцию старого, а не на строительство нового дома.

26.1. Только ходатайствовать в суде о проведении повторной судебной экспертизы (ст. 87 ГПК РФ). Вообще — непонятно, как могла быть проведена «товароведческая» экспертиза по рыночной стоимости жилого дома. Это, как правило — «строительно-техническая экспертиза».

26.2. Если решение суда по делу не принято, заявляйте письменное ходатайство о проведении дополнительной экспертизы, если какие-либо вопросы не нашли отражение в заключение экспертизы. Либо о проведении повторной экспертизы, если для нее есть данные, не учтенные при проведении первой экспертизы.

27.1. Екатерина, жилым домом и надворными постройками имеют право распоряжаться только собственники, причем с письменного согласия всех остальных собственников. Если посторонний человек вешает замок, вызывайте полицию.

27.2. Пользоваться имуществом, проживать в доме вправе только собственники долей дома, а не их родственники, матери и.ТД.
Если есть Ваше согласие, то могут проживать пользоваться иные лица.
Можно предъявить иск о выселении.

28.1. Дарья!
В Вашей ситуации местная администрация обязана предоставить жилое помещение в манёвренном фонде. Если такого не случилось, тогда обращайтесь с исковым заявлением в суд, так как Вы пострадавшая. Еще необходимо выяснить причину возгорания дома, получить все справки от МЧС, полиции и т.д. Очередь, скорей всего, уменьшить не получится, так как в очереди такие же нуждающиеся граждане, если у Вас нет государственных наград и поощрений.

29.1. Полагаю, что нет, и Вам надо будет вновь определять порядок пользования. ГК РФ гласит:
Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Но если речь о том, что Вы пользуетесь чьим-то имуществом, например, на условиях аренды и там сменился собственник, то аренда сохраняется.

30.1. Никаких образцов обращений не существует, так как ситуации бывают совершенно разные. Главное требование-нужно указать орган, в который подается обращение, свои данные (ФИО. адрес, телефон). Изложите обстоятельства дела. Очень желательно сослаться на нормативно-правовую базу, чтобы лицо. Рассматривающее жалобу более серьезно подошел к рассмотрению дела.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector